Bankinitiativet Hållbar Byggbransch (BHB) startades av sex banker i nära samverkan med fastighets- och byggsektorn. Sedan november 2023 tillämpar Danske Bank, Nordea, SBAB, SEB samt Swedbank och Sparbankerna gemensamma villkor för kreditgivning till byggverksamhet. Syftet med villkoren är att främja sund konkurrens och motverka missförhållanden i byggbranschen. Bankernas villkor har förhandlats med branschrepresentanter. Byggherrarna har med stöd från Rättvist Byggande varit delaktig i förhandlingarna.

Om bankernas villkor

Bankernas villkor riktar sig till kredittagaren, alltså byggherren. Bankerna tillämpar villkoren vid ny-, till- och ombyggnad.

Villkoren innebär i stora drag att byggherren ska se till att det finns ett ändamålsenligt kontroll- och uppföljningssystem för en byggarbetsplats samt att entreprenörer och underentreprenörer föranmäls och kontrolleras för F-skatt, skatteskulder och arbetsgivaravgifter. Villkoren innebär också att byggherren ska se till att det sker oannonserade fysiska kontroller av byggarbetsplatsen. Byggherren ska även avlämna rapporter till banken.

Flertalet av bankernas villkor behöver tillämpas genom hela kontraktskedjan, det vill säga mellan byggherren och entreprenören, samt mellan entreprenören och dennes underentreprenörer och så vidare. För att underlätta arbetet med att föra vidare villkoren i avtalskedjan har Byggherrarna tillsammans med Kilpatrick Advokatbyrå tagit fram ett särskilt tilläggsavtal med villkorsbilaga:

Byggherrarnas tilläggsavtal avseende Hållbar Byggbransch

Tilläggsavtalet och villkorsbilagan vidareförmedlar bankernas krav till entreprenören och underentreprenörerna så att samtliga entreprenörer på byggarbetsplatsen har ett ansvar att motverka oegentligheter.

Byggherren har dock alltid ett ansvar gentemot banken och måste därför under projektets gång aktivt tillförsäkra sig att allt går rätt till. Enligt tilläggsavtalet ansvarar därför byggherren för att "slutgodkänna" samtliga entreprenörer innan de påbörjar arbete på byggarbetsplatsen. Därför är det också byggherren som ansvarar för arbetsplatskontrollerna. Genom tilläggsavtalet har byggherren också rätt att kräva in relevanta underlag och avtal för att kontrollera regelefterlevnad. Tilläggsavtalet reglerar inte vem som ska vara ansvarig för kontrollsystemet. Det får byggherren själv avgöra inför varje upphandling.

Tilläggsavtalet är upprättat för fri användning under eget ansvar.

Läs mer

Läs mer om Bankinitiativet Hållbar Byggbransch och villkoren